Выселение из жилых помещений допускается лишь по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Выселение производится, как правило, с предоставлением другого жилого помещения. Выселение без предоставления другого жилого помещения возможно лишь в исключительных случаях, прямо указанных в законе. Выселение производится преимущественно в судебном порядке. Административное выселение с санкции прокурора допускается лишь в двух случаях: выселение лиц, самоуправно занявших жилое помещение, и лиц, проживающих в домах, грозящих обвалом, государственного и общественного жилищного фонда.

Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения осуществляется из домов, подлежащих сносу, а равно из домов (жилых помещений), грозящих обвалом или подлежащих переоборудованию в нежилые, либо когда в результате капитального ремонта дома с переоборудованием и перепланировкой жилых помещений отремонтированное помещение существенно увеличится против нормы основной и дополнительной жилой площади на одного человека или помещение будет ликвидировано. Офицеры, прапорщики и мичманы, военнослужащие сверхсрочной службы Вооруженных Сил СССР и приравненные к ним лица, уволенные с действительной военной службы в отставку или в запас, и проживающие с ними лица, а также другие лица, утратившие связь с Вооружёнными Силами СССР, могут быть выселены из занимаемых ими жилых помещений в военных городках только с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения. Расторжение договора найма жилого помещения на основе признания ордера недействительным по мотиву выдачи его на жилое помещение, право пользования которым принадлежит другому лицу, влечёт выселение лиц, занявших помещение по такому ордеру, с предоставлением им другого жилого помещения, соответствующего по размеру и благоустройству предоставленному по ордеру.

С предоставлением другого жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, могут быть выселены из домов предприятий, учреждений и организаций важнейших отраслей народного хозяйства (списки их устанавливаются Советом Министров СССР и Советами Министров союзных республик) рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с этими предприятиями и организациями по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или за совершение преступления; из домов колхозов — граждане, исключённые из членов колхоза или вышедшие из колхоза по собственному желанию. Допустимо выселение лишь лиц, получивших жилое помещение в доме соответствующего предприятия или колхоза в связи с трудовыми (членскими) отношениями.

С предоставлением другого жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, или ранее занимаемого жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда подлежат также выселению лица в случае признания недействительным ордера на жилое помещение, кроме указанного выше случая.

Основания выселения из домов государственного и общественного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения исчерпывающе указаны в законе. Выселению подлежат наниматель, члены его семьи и другие постоянно проживающие совместно с ним лица, если они систематически разрушают или портят жильё либо используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил социалистического общежития создают невозможность совместного проживания в одной квартире (или доме), а принятые меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными. Закон называет один из случаев невозможности совместного проживания: лица, лишённые родительских прав, если их совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано невозможным, могут быть выселены без предоставления другого жилья.

Без предоставления другого жилого помещения подлежат выселению лица, получившие ордер вследствие своих неправомерных действий, в результате чего ордер признан недействительным, кроме лиц, указанных выше, а также лица, самоуправно занявшие жилое помещение.

Пайщик ЖСК и члены его семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения после исключения пайщика из состава ЖСК по основаниям, предусмотренным жилищными кодексами и уставами ЖСК. См. Жилищная кооперация.

По истечении срока действия договора найма жилого помещения в индивидуальном жилищном фонде наниматель с совместно проживающими членами семьи должен освободить занимаемую жилую площадь. Если срок договора был меньше одного года, наниматель не вправе требовать возобновления договора на новый срок. Допускается досрочное выселение из домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, если судом установлено, что помещение необходимо для личного пользования собственника дома и членов его семьи, а также когда наниматель и другие совместно с ним проживающие лица систематически разрушают или портят жильё, либо используют его не по назначению, либо систематически нарушают правила социалистического общежития. В ряде союзных республик эти нормы применяются к бывшим членам семьи собственника дома.

Жилые дома, находящиеся в личной собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишён права пользования жилым домом, кроме установленных в законе случаев.

Выселение из жилых помещений специального назначения (служебные жилые помещения, общежития) осуществляется по прекращении трудовых отношений.

Законодательство: Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, ст. ст. 36 – 38, 40, 41; Указ Президиума Верховного Совета СССР от 7 декабря 1981 «О порядке введения в действие Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик» («Ведомости Верховного Совета СССР», 1981, №49, ст. 1286); постановление Президиума Верховного Совета СССР от 20 мая 1985 «О порядке применения части второй статьи 36 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик» («Ведомости Верховного Совета СССР», 1985, №21, ст. 370); Жилищный кодекс РСФСР, ст. ст. 89 – 100, 107, 108, ПО, 123, 124,127,135-137; постановление Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 «О практике применения жилищного законодательства» («Бюллетень Верховного Суда СССР», 1987, № 3, с. 8-15).